重置成本法优缺点
重置成本法优缺点定义：重置成本法，就是在现实条件下重新购置或建造一个全新状态的评估对象，所需的重置成本法全部成本减去评估对象的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值后的差额，以其作为评估对象现实价值的一种评估方法。重置成本法计算公式：评估价值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值。设备实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率与经济性贬值率。实体性贬值率、功能性贬值率与经济性贬值率之和称为总贬值率或综合贬值率。
因此有：评估价值=重置成本×（1-综合贬值率）。评估中，通常将（1-综合贬值率）称为成新率。所以，上述公式可写成：重置成本法评估价值=重置成本×成新率。重置成本法估值标准：当公司的市价总值低于评估后的重置成本时，出现投资价值。适用范围：适用于可复制、可再生、可重新建造和购买的，具有有形损耗和无形损耗特性的单项资产（例如房屋建筑物、各种机器设备，以及具有陈旧贬值性的技术专利、版权等无形资产），以及可重建、可购置的整体资产（例如宾馆、剧院、企业、车间等）。但是，重置成本法与整体资产相关的土地不能采用重置成本法评估。
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